Actualizat la 13 Februarie 2023

Living Xperience: povestea lui Raul Țărnaru, omul care a pus Sibiul pe harta imobiliară a Europei

Living Xperience: povestea lui Raul Țărnaru, omul care a pus Sibiul pe harta imobiliară a Europei

„Cred în puterea interioară a omului, și în talentul unic pe care fiecare dintre noi îl are. Sfătuiesc orice om de afaceri să atragă în jurul său cei mai buni și talentați specialiști și să lucreze doar cu experți în domeniul lor.” Așa își începe povestea Raul Țărnaru, un antreprenor de 38 de ani din Sibiu, un om care este, fără doar și poate, un exemplu al determinării și anduranței în business.

Raul Țărnaru

Cunoscut investitor și dezvoltator de soluții sustenabile pentru locuit, Raul Țărnaru a intrat în arena dură a afacerilor la începutul anilor 2000, atunci când era angajat al unui magazin de bricolaj din Sibiu, care se extinsese în respectiva perioadă în câteva orașe din zona Transilvaniei, ca apoi să pătrundă și în Capitală. Fiind direct implicat în procesul de expansiune, care a presupus și relocări pentru a coordona deschiderea unor unități, Raul Țărnaru a dobândit o serie de cunoștințe strategice și și-a îmbogățit experiența, prin asimilarea unor tehnici și metode de management a echipei, precum și competențe de organizare și implementare a unor procese de îmbunătățire continuă.

După 5 ani în postura de salariat, Raul Țărnaru a pus bazele primei sale firme care, la momentul respectiv, avea drept obiect de activitate serviciile în amenajări interioare, și anume montaj profesionist de parchet. Treptat, lucrul pe care îl desfășura, la început, seara după programul său la firma de bricolaj, a devenit tot mai solicitant, așa că a decis să se concentreze exclusiv pe afacerea proprie. Într-un singur an, a ajuns să aibă 120 de angajați. Totul a mers bine până la un moment dat, când unul dintre asociați (care gestiona atunci una dintre cele mai mari firme de construcții din țară, la acea vreme) și-a retras activele, ceea ce a condus la falimentul business-ului în care el pusese mult suflet, speranțe și nenumărate ore, zile, nopți de muncă.

Antreprenorul, aflat la început de drum, nu s-a lăsat învins și, la scurt timp după aceea, a înființat o nouă companie, în domeniul construcțiilor. Și aceea, însă, a avut soarta celei dintâi, din cauza faptului că unele lucrări suplimentare executate nu au mai fost achitate, iar Raul a fost nevoit să își vândă mașina, pentru a putea plăti salariile angajaților săi. Din nou faliment, dar cu un gust și mai amar, pentru că în acel an viața a fost de-a dreptul crudă și a adus, la pachet, un divorț, precum și pierderea altor business-uri din domeniul HoReCa.

„Construcțiile păreau a fi un domeniu greu de gestionat, așa că m-am reinventat și am intrat în domeniul HoReCa. Am deținut o terasă la Ocna Sibiului, pub-ul The Corner din Sibiu, apoi fostul restaurant Casablanca de pe Str. Victoriei. Iar victoria mea se apropia. Între timp, am cunoscut-o pe soția mea, mama celor doi copii ai mei și totodată schimbarea radicală de care aveam nevoie pentru ca lucrurile să intre pe o traiectorie ascendentă. Un nou drum lung se întrezărea la orizont, dar părea un drum mai sigur, iar de data asta nu eram singur. Soția mi-a dăruit o carte de ziua mea, „De la idee la bani” de Napoleon Hill, iar această carte efectiv mi-a transformat viața”, își amintește Raul Țărnaru.

Prin prisma asocierii dintre cele două domenii (construcții și real estate), a apărut ulterior ideea dezvoltării unei agenții imobiliare de top în Sibiu, pe fondul unor activități neperformante existente atunci pe piața locală de resort. Așa a fost achiziționată franciza Re/Max Xux Investment. Din 2013, când a fost fondată franciza imobiliară cu cea mai prolifică activitate din Sibiu, echipa agenției s-a mărit în mod consecvent, fiind astăzi formată din cei mai buni profesioniști pentru zona de real-estate.

Printre investițiile pe care le-a pornit cu pasiune, și de a căror administrare se ocupă în prezent, se află și o unitate de cazare situată în Mărginimea Sibiului, respectiv pensiunea The River Chalet, localitatea Sibiel. Pensiunea se bucură de o apreciere deosebită din partea vizitatorilor, fiind ocupată în cea mai mare parte a sezonului turistic și nu numai, de turiști români și străini, familii sau grupuri, sosiți pentru oaza de liniște. Aflată într-un peisaj idilic, pensiunea reprezintă, totodată, locația ideală pentru activități de teambuilding. Câteva detalii la: https://www.restocracy.ro/turism-necultural-cu-mancare-buna-si-cu-mame-frumoase/

Compania de investiții NOVARION S.A., fondată în 2021, se ocupă de investiții imobiliare inteligente, fiind cu precădere concentrată pe realizarea unor proiecte de tip eco și smart, ca parte din strategia pe termen lung, care prevede ameliorarea condițiilor de locuit, prin îmbunătățirea concretă a spațiilor imobiliare, ce sunt percepute mai degrabă ca făcând parte din lista cu cele mai mari exigențe ale omului modern. Au fost, de aceea, implementate cele mai noi tehnici și metode de lucru, au fost utilizate pentru construcții cela mai sigure și eficiente materiale, iar pentru dotări au fost selectate tehnologiile și aparatura high-end.

În perioada în care se ocupa preponderent de bunul mers al francizei Re/Max Xux Investment, a fost să vizioneze un teren care era scos la vânzare de o firmă de construcții. Era un teren mare, ocupat cu hale industriale, și clădiri dezafectate, însă era situat foarte aproape de singurul lac commercial din Sibiu, detaliu ce îi conferea o valoare imobiliară ex-officio. „Am simțit vibrația acelui loc, mi-am imaginat ce poate fi realizat acolo, și am știut, am simțit că pot face transformarea de care zona avea nevoie. Am vizualizat, pur și simplu, viitorul Cartier al Bunelor Maniere, locul perfect în care vreau să îmi cresc copiii. Avansul solicitat de proprietar era de 1 milion Euro, în 10 zile, în condițiile în care eu aveam disponibili doar 10.000 Euro. Am reușit însă, cu ajutorul băncii, și cu susținerea unor buni prieteni, să adun jumătate din suma cerută drept avans, apoi cu ajutorul finanțărilor am achiziționat imobilele și așa a început povestea proiectului The Lake Home, un complex rezidențial cu dotări smart și cu accente premium, care acum deja se află într-o faza avansată de construcție”, menționează Raul Țărnaru.

Planul cartierului este conceput astfel încât să acopere întreaga suprafață disponibilă, de 53000 mp, din care 20000 mp sunt spații verzi, parcuri și grădini. Complexul va cuprinde, la final, 494 apartamente în 9 blocuri cu design aparte, 29 vile tip-covor, 3 restaurante, 1 aparthotel, 1 sală de sport cu spa și piscină, grădiniță și after-school. Cartierul Bunelor Maniere, așa cum este deja cunoscut, se construiește în partea de vest a Sibiului, zonă care a exercitat un interes din ce în ce mai mare, pe măsură ce orașul transilvănean se dezvoltă accelerat în urma investițiilor importante făcute de companiile străine, dar și unele românești. La 1,7 km de Centrul Vechi, cu autostrada și aeroportul la doi pași, complexul The Lake Home promite să fie unul dintre cele mai râvnite cartiere rezidențiale din Sibiu, chiar din toată zona de centru a României.

„Sibiul a reprezentat întotdeauna un magnet atât pentru turiști, cât și pentru oamenii de afaceri, care au auzit de renumele primit pe bună dreptate. În timp, după numeroase incursiuni mai scurte sau mai lungi, admirația s-a transformat în pasiune și mulți s-au stabilit în Sibiu, și-au format familii, au deschis afaceri sau chiar ambele. În ultimii 20 de ani, cel puțin, am fost cu toții martorii unei transformări uluitoare a acestui oraș încărcat de istorie și de emoție. În opinia mea, moștenirea culturală nu va dispărea niciodată de pe cartea de vizită a Sibiului, iar dezvoltarea sa economică este o consecință cât se poate de naturală”, a completat Raul Țărnaru.

Pentru Sibiu, The Lake Home reprezintă mai mult decât un cartier rezidențial, este o întreagă comunitate, care se formează chiar acum, sub ochii noștri. Practic, este vorba de binele comun, de starea armonioasă a lucrurilor, a vieții cotidiene care nu trebuie să fie, neapărat, dominată de stres, de poluare și negativism. Comunitatea bunelor maniere are drept scop atragerea oamenilor cu valori comune, cu respect unii față de alții, cu atenție la nevoile celorlalți, cu empatie și bune intenții. Lor li se pregătesc, acum, toate condițiile necesare pentru a fi mulțumiți că locuiesc într-un cartier modern, într-o locuință smart, în mod sustenabil.

Apartamentele din cadrul complexului sunt concepute pentru infrastructura smart, fiind posibilă instalarea unui tablete, care să poată îndeplini toate funcțiile specifice unui panou inteligent de comandă. De la controlul muzicii ambientale, al iluminatului și al draperiilor, până la programarea sistemului de aer condiționat sau al televizorului, totul este gândit pentru a facilita activitățile uzuale și a le transforma în ceva plăcut, ușor și relaxant. Menirea unei case este să redea starea de bine, pe care o ai, de fapt, în tine. Căminul perfect este caracterizat de confort, intimitate, siguranță, proximitate față de toate locațiile utile. The Lake Home înglobează toate aceste cerințe, satisface exigențele cele mai înalte și nu face rabat de la calitate. „Calitatea umană, în primul rând, este cea care ne reprezintă, însă am mers mai departe și am cuprins acest principiu al integrității superioare în tot ceea ce facem, în servicii și materiale de construcții. Am pornit la drum cu NOVARION cu o mare responsabilitate și am fondat acest brand pentru a schimba o paradigmă, pentru a ajuta la educarea pieței și a contribui la schimbarea percepției față de viață, în general, și față de locuințe, în particular. Să locuiești undeva nu este o simplă necesitate, este un mix de sentimente și un foc interior, ce ne încălzește sufletul, ori de câte ori ne gândim ce înseamnă, pentru noi, „acasă”. De aceea, mesajul brandului nostru este foarte personal: Living Xperience”, spune Raul Țărnaru.

Fondatorul NOVARION este adeptul muncii susținute, oneste și vede totul prin propriile experiențe trecute, momente care l-au ajutat să devină omul de acum, cu o capacitate de a lua rapid decizii în cazul unor situații cu real impact colateral. Raul Țărnaru consideră că investițiile imobiliare inteligente au fost, sunt și vor fi principalul mijloc de transfer al banilor în timp, de aceea este mereu gata de a progresa prin schimbare, de a-și trasa noi obiective și de a munci cu sens.