Real Estate market landscape

In 2022, the global real estate market is expected to grow at a compound annual growth rate (CAGR) of 10.5% to $3741.06 billion. The market is predicted to reach $5388.87 billion in 2026 at a CAGR of 9.6%.

The estimated growth calculations are mainly based on the fact that companies are reorganizing their operations while recovering from the COVID-19 impact. The pandemic imposed restrictive containment measures involving social distancing, remote working, and the closure of commercial activities that resulted in operational challenges.

Also, due to the new “work from home” model adopted by the majority of the large businesses, employees continue to migrate towards the outside of the city centers, opting to buy houses as alternative to renting condos in downtown areas since commuting distances no longer pose an impediment.

Another important factor supporting the industry growth is the world population’s steady expansion which leads to housing needs that will continue to grow exponentially.

The high market demand as well as increasing raw materials costs triggered a housing price raise across the world.

Our project - location landscape

Our project focuses on the residential real estate sector with a pinpoint on Sibiu, Romania.

 

We chose this location for it’s blooming economy and geographic potential. The city is one of the main investments magnet in Romania and is fast becoming the most sought after place to live in the country due to the good balance between the costs of living and quality of life.

 

Sibiu is an architectural gem nested in the southern of the Transilvania region. The city dates back to the 12th century and maintains part of the fortifications and the Germanic architecture recommending it as top attraction to tourists from across the globe. The town is an open air museum in it’s true form.

 

The charming town became the cultural capital of Europe together with Luxembourg in 2007 and is host to renowned festivals like the Jazz festival, the International Theater Festival (FITS), Transilvania International Film Festival (TIFF), Fusion festival etc. Sports events are also popular. Some examples are the Rally Challenge, the Red Bull Romaniacs, International Marathon Sibiu.

 

The modernization of the infrastructure made Sibiu a hub for major business players from the western Europe which established HQs in the city.The Industrial areas have developed significantly and now include important names from various business sectors like Continental, Marquardt Schaltsysteme SCS, Harting etc.

 

Young families from all around the country are re-locating to Sibiu attracted by the raising demand of skilled workers.  Companies now also import employees from other countries to cover the unskilled positions mainly in constructions and HORECA. 

Sibiu’s landscape is constantly changing as the short supply in housing is triggering the accelerated construction of new neighborhoods.

The Lake Home project

Living Xperience


A place meant to create a state of well-being, day by day, at all levels.


The area has recently been developed by the Sibiu City Hall and is now a top location, encompassing all kinds of leisure attractions: water-skiing, beach area, water games for children, terraces and restaurants.


The location of the project is unique for its potential to be transformed into a “mixed use” area, a place that will soon become a leisure center for the inhabitants of Sibiu in the years to come.


The Lake Home brought together a multidisciplinary team of architects, designers and real estate market strategists, all aiming at the same goal – to create a unique lifestyle, bringing out the essence of a special place.

Real estate investments - the opportunities we offer

We propose a variety of solutions as we strive to create the best opportunity for each type of investor to diversify their portfolio:

 

  • Become a Novarion partner – buy stocks in the company
  • Become a XUX investor – investing as low as 7000 Euros for a fixed period of time and profit %

– this is a low risk – medium term investment with stable profits

– this is an opportunity to invest in private real estate without the constraint of investing high amounts (price/apart for ex.), no involvement in building/up-keeping the property, renting, buying/selling procedures and costs etc

 – calculate your profit based on term and initial amount invested – see calculator and provide your contact detail, an associate will contact you for personalized solutions

 

 

  • Buy a property with the intent to gain profit from renting it and taking advantage of the rising market value of the property in time

– calculate the estimated profit based on property value at acquisition, estimated annual rent income and maintenance expenses

*the calculator does not include the appreciation/depreciation of the property over time, the legal fees spent at the time of acquisition, property taxes and unexpected expenses that might incur over time

 

 

  • Buy a property that will become your home, which will appreciate in value over time – contact a sales rep – link to “locuinta mea”.

 

We provide full transparency – monthly updates on the project development; 24/7 access to video cameras investors can access from thelake.ro web page to monitor the progress.

Challenges faced by real estate developers that could impose risks to your investment:

Challenges to developers in real estate markets

– Raise capital efficiently

– continuously changing environment:

  • – construction materials – higher prices due to lack of stocks and high demand – might prolong the construction terms – what is our solution to avoid delays?
  • – Russia – Ukraine war might have an impact on the economy therefore the assets price might drop
  • – higher gas prices lead to higher constructions costs -> lower profits to investors

Investițiile imobiliare inteligente au fost, sunt și vor fi unul dintre cele mai bune moduri de transport al banilor în timp.

Care este investiția ideală pentru tine?

O investiție directă în proiectul The Lake Home, cu un angajament pe termen fix și un profit predeterminat. 
Află profitul investiției tale.

Calculator investiție

Sumă investită

Termen

Profit la termen %

Profit la termen

Sumă returnată la termen

Cumpărarea și închirierea unei proprietăți. Metoda clasică de a investi în imobiliare. Află durata de amortizare a investiției tale.

Calculator randament

Preț apartament

Chirie lunară

Cheltuieli forfetare anuale

Perioadă de amortizare a investiției

Randament anual %

Randament anual

  * Cifrele calculate sunt doar cu titlu de prezentare.

** Valoarea apartamentelor se apreciază în timp. Estimările marchează o creștere de minim 30% la finalizarea proiectului The Lake Home.

Lasă-ne datele tale de contact pentru a-ți oferi mai multe detalii.

    Va invitam sa descoperiti singuri avantajele real pe care le aduc ambele tipuri de investitii.

Pentru majoritatea investitorilor, nu este nevoie de o infuzie uriașă de numerar pentru a începe pe piața de valori, ceea ce o face o opțiune atrăgătoare.

Mai putina muncă
Ieftin și lichide
Profitul este sigur

In momentul de fata avem pregatite pentru dumneavoastra doua posibilitati de a investi in viitor.


Prima este sa cumparati un apartament. Metoda clasica de a investi in imobiliare, cu benefici clare cum ar fi generarea de numerar constant. Când o proprietate este închiriată, generează un flux de plăți lunare de chirie. În funcție de ieșirile de numerar compensatoare pentru plăți ipotecare, impozite pe proprietate, întreținere și așa mai departe, intrările nete de numerar pot fi substanțiale. De asemenea valoarea propietatii va creste o data cu valuarea cartierului.

Cea de a doua metoda esteinvestirea directa. Novarion va ofera posibilitatea de a investi in cadrul ansamblului The Lake Home. Investitia va aduce un profit sigur, in functie de perioada de timp aleasa. Angajamentul este mai mic, ne mai fiind nevoie sa inchiriati, iar riscurile si preturile sunt mai mici. De asemenea controland perioada de investitie si cantitatea, puteti sa planificati mai sigur viitorul banilor dumneavoastra.

Achizitionarea de imobiliare poate reprezenta mai multă muncă decât investitia directa propusa de noi. Deși cumpărarea proprietății este ușor de înțeles, asta nu înseamnă că munca de întreținere a proprietăților, în special a proprietăților de închiriere, este ușoară. Deținerea de proprietăți necesită mult mai multe capitaluri proprii decât achiziționarea de acțiuni sau investiții în acțiuni, cum ar fi fondurile mutuale.

Investiția în imobiliare este ușor de înțeles. Deși călătoria de cumpărare a casei poate fi complicată, elementele de bază sunt simple: achiziționați o proprietate, gestionați întreținerea (și chiriașii, dacă dețineți proprietăți suplimentare dincolo de reședința dvs.) și încercați să revândeți pentru o valoare mai mare. De asemenea, deținerea unui activ corporal vă poate face să vă simțiți mai controlați asupra investiției dvs. decât să cumpărați fragmente de proprietate în companii prin acțiuni de acțiuni.

Imobilele și investitia prezintă atât riscuri, cât și recompense.  Cu toate acestea, diversificarea este importantă, mai ales atunci când economisești pe termen lung.

Vreau sa investesc!

aici o sa fie un text in care le spunem sa ne lase detalii daca sunt interesati sa investeasca